1) ПІДГОТОВКА ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ ПІД БУДІВНИЦТВО
- аналіз правового статусу землі
- зміна цільового призначення земельної ділянки під житлову та громадську забудову
- оформлення права користування (внесення змін до договору оренди землі)
- юридичні послуги з питань розробки та погодження детального плану території
2) ДОЗВІЛЬНІ ДОКУМЕНТИ НА БУДІВНИЦТВО:
- містобудівний розрахунок;
- проектна документація (погодження та юридична допомога);
- містобудівні умови та обмеження;
- експертиза проекту будівництва;
- повідомлення про початок виконання підготовчих (будівельних) робіт;
- дозвіл на будівельні роботи (одержання та юридичний супровід);
- будівельний паспорт;
3) ЮРИДИЧНА КОНСУЛЬТАЦІЯ З БУДІВНИЦТВА
- визначення категорії складності будівництва (класу наслідків СС1, СС2, СС3),
- юридичний висновок про порядок здійснення будівництва (дорожня карта будівництва);
- договір пайової участі у розвитку інфраструктури (пайовий інвестиційний внесок забудовника);
- вибір оптимальної схеми фінансування будівництва житла;
1) РОЗРОБКА ДОГОВОРІВ У СФЕРІ БУДІВНИЦТВА:
- договір на проектні роботи у будівництві;
- договір генпідряду у будівництві,
- договір авторського нагляду,
- договір технічного нагляду;
- договір поставки матеріалів та обладнання;
- договір будівельного підряду (субпідряду).
2) ЮРИДИЧНІ ПОСЛУГИ НА СТАДІЇ БУДІВНИЦТВА:
- внесення змін до проектної документації;
- укладення договорів з субпідрядниками на виконання будівельних робіт;
- юридичний контроль за виконанням договорів;
- оптимізація оподаткування будівельних робіт.
3) ЮРИДИЧНИЙ СУПРОВІД ВВЕДЕННЯ ОБ’ЄКТУ В ЕКСПЛУАТАЦІЮ
- підготовка документації для введення об’єкта будівництва в експлуатацію;
- декларація про готовність об’єкта до експлуатації;
- сертифікат готовності до експлуатації;
- технічний паспорт на будинок;
- присвоєння поштової адреси;
- передача будинку на баланс ОСББ чи управлінської компанії.
1) ВИБІР ОПТИМАЛЬНОЇ СХЕМИ ЗАЛУЧЕННЯ КОШТІВ У БУДІВНИЦТВО ЖИТЛА:
- Фонд фінансування будівництва ( ФФБ)
- форвардні контракти;
- попередній договір купівлі-продажу квартири;
- договір купівлі-продажу майнових прав на квартиру;
- житлово-будівельний кооператив;
- випуск цільових облігацій.
2) РОЗРОБКА ДОГОВОРІВ ДЛЯ ВІДДІЛУ ПРОДАЖУ ЖИТЛА:
- договори купівлі-продажу квартири, котеджу, таунхаусу, апартаментів тощо;
- договір попереднього бронювання;
- договір відступлення права вимоги на квартиру;
- договір на надання рекламних (посередницьких) послуг;
- договір з інтернет-каталогами у сфері нерухомості;
- договір інтернет-реклами;
- договори співпраці з агенціями нерухомості.
3) КОНСУЛЬТАЦІЇ З ПИТАНЬ ПРИДБАННЯ ЖИТЛА
- консультування клієнтів Забудовника з приводу юридичних питань;
- юридичний супровід при підписанні договорів;
- претензійно-позовна робота по заборгованості з оплати квартири.
1) ПРАВОВИЙ АУДИТ ІНВЕСТИЦІЙНОГО ПРОЕКТУ
- попередній юридичний аудит (Due Diligence) інвестиційного проекту (аналіз ризиків, дані про об’єкт, судові рішення, аудит документації);
- детальна «дорожня карта» реалізації інвестиційного проекту (юридичний механізм та порядок дій, порядок оптимізації податків).
2) ПРЕДСТАВНИЦТВО ТА ЮРИДИЧНИЙ СУПРОВІД ІНВЕСТОРА
- підготовка документів для початку реалізації проекту;
- участь в переговорах та представництво інтересів інвестора з державними і місцевими органами влади, громадським сектором;
- підготовка юридичних документів інвестиційного проекту (заяви, запити, договори, висновки, протоколи, презентації, реєстрація іноземної інвестиції та ін. юридичні дії);
- юридичні консультації на стадії реалізації інвестиційного проекту.
3) ЮРИДИЧНІ ПОСЛУГИ ДЛЯ ДЕВЕЛОПЕРСЬКИХ КОМПАНІЙ
- підготовка документів для управління нерухомістю (договори управління нерухомим майном, договори купівлі-продажу нерухомості, договір оренди торгових та офісних приміщень; внутрішні положення та правила користування нерухомістю і т.і.);
- правовий аналіз і оптимізація оподаткування нерухомості (податок на нерухомість, плата за землю та ін.);
- захист комерційного найменування та ТМ девелоперської компанії.
1) СУПРОВІД ПЕРЕВІРОК ДАБК (ДАБІ)
- захист інтересів Забудовника при перевірках органів Державного архітектурно-будівельного контролю;
- консультації про відповідальність за порушення у сфері містобудування (порушення ДБН, ДСТУ, відхилення від проекту і т.і.);
- оскарження рішення органу ДАБК в суді та інших органах.
2) ПРАВОВИЙ ЗАХИСТ ПРИ ПЕРЕВІРКАХ ІНШИХ КОНТРОЛЮЮЧИХ ОРГАНІВ
- податкові перевірки (юридичний супровід та допомога);
- перевірки органів пожежного нагляду та Держпраці;
- переписка з контролюючими органами та іншими особами (відповіді на запити, заяви, скарги, претензії від третіх осіб).
3) АДВОКАТ З ПИТАНЬ БУДІВНИЦТВА
- судовий захист та представництво Забудовника в суді;
- позовна заява, відзив на позовну заяву, заперечення, клопотання, заяви та інші процесуальні документи в судових спорах з будівництва в інтересах Забудовника;
- визнання права власності на самочинне будівництво та незавершене будівництво;
- стягнення коштів за договорами підряду та за іншими зобов’язаннями.