НЕРУХОМІСТЬ | ЮРИДИЧНІ ПОСЛУГИ ЛЬВІВ - АДВОКАТСЬКЕ БЮРО АНДРІЯ ВОЛИНЦЯ. Консультація адвоката для бізнесу

1. КУПІВЛЯ-ПРОДАЖ КОМЕРЦІЙНОЇ НЕРУХОМОСТІ. ЮРИДИЧНИЙ СУПРОВІД ІНВЕСТОРІВ

1) ПРИДБАННЯ ТА ПРОДАЖ КОМЕРЦІЙНОЇ НЕРУХОМОСТІ:
- купівля-продаж майна через корпоративні права в ТзОВ;
- правовий аудит та попередня перевірка об’єктів нерухомості;
- юридичний супровід продажу нежитлових приміщень;
- договір купівлі-продажу нежитлових приміщень (складські приміщення, виробничі приміщення, адміністративні приміщення, офісні та інші нежилі приміщення);
- договір купівлі-продажу цілісного майнового комплексу (ЦМК);
- придбання виробничих приміщень (юридичний супровід та консультація юриста);
- внесення нерухомого майна до Статутного фонду Товариства (консультація юриста);
- договір міни нерухомого майна;
- договір дарування нежитлових приміщень;
- застава нерухомого майна (юридичний супровід та правова допомога);
- іпотека нерухомості (юридичні послуги із супроводу іпотечного договору).

2) ІНВЕСТИЦІЇ У КОМЕРЦІЙНУ ТА ЖИТЛОВУ НЕРУХОМІСТЬ
- юридичний супровід інвестицій у нерухоме майно;
- правова допомога та перевірка інвестиційних ризиків нерухомості;
- оптимальний порядок переходу права на нерухоме майно (розробка механізмів та правових дій);
- оподаткування нерухомості (оптимальна схема оподаткування, податок на нерухомість, плата за землю);
- юридичні послуги з питань іноземних інвестицій у нерухомість (супровід іноземних інвесторів).

3) ВИКУП ДЕРЖАВНОГО ТА КОМУНАЛЬНОГО МАЙНА
- викуп нежитлових приміщень (оптимальний порядок викупу; юридичний супровід угоди);
- правовий супровід викупу нерухомості в органах місцевого самоврядування, Фонді державного майна, інших органах влади;
- приватизація державного та комунального майна (нежитлові приміщення, виробничі приміщення, цілісний майновий комплекс підприємства).

2. КУПІВЛЯ КВАРТИРИ В НОВОБУДОВІ

1) ПЕРЕВІРКА КВАРТИРИ В НОВОБУДОВІ
- перевірка інформації про Забудовника (Замовник, генпідрядник будівництва, інша інформація про новобудову);
- дозвільні документи на будівництво (наявність усіх дозволів у Забудовника: право на земельну ділянку, дозвіл на будівництво, містобудівні умови і обмеження)
- аналіз умов договору про купівлю житла в новобудові із Забудовником;
- аналіз ризиків схеми фінансування та ризиків інвестицій у будівництво;

2) ПЕРЕВІРКА ЗАБУДОВНИКА ПРИ КУПІВЛІ НЕРУХОМОСТІ:
- повна інформація про забудовника (дані та витяги з ЄДР, фінансова інформація, інформація про засновників);
- ділова репутація забудовника (наявність юридичних та судових спорів з питань будівництва; судові процеси з контрагентами, генпідрядником та субпідрядними організаціями, органами влади, витяг з Єдиного державного реєстру судових рішень);
- перевірка ризиків банкрутства Забудовника;
- аналіз зданих забудовником об’єктів будівництва.

3) ПРАВОВА ДОПОМОГА ПІД ЧАС УКЛАДЕННЯ ДОГОВОРУ КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ КВАРТИРИ
- представництво клієнта при укладенні договору в офісі Забудовника (ЮРИСТ З НЕРУХОМОСТІ);
- зміни до договору купівлі-продажу квартири в інтересах покупця житла;
- участь в переговорах щодо внесення змін до договору;
- юридичний супровід підписання договору купівлі-продажу квартири в забудовника та/чи в нотаріуса.

4) КОНСУЛЬТАЦІЯ АДВОКАТА ЩОДО СХЕМИ ФІНАНСУВАННЯ БУДІВНИЦТВА
- купівля квартири через Фонд фінансування будівництва ( ФФБ) – роз’яснення щодо ризиків та аналіз умов договорів купівлі житла;
- купівля квартири через форвардні контракти;
- придбання квартири через попередній договір купівлі-продажу ;
- договір купівлі-продажу майнових прав на квартиру;
- схема фінансування житла «Житлово-будівельний кооператив»(аналіз ризиків ЖБК);
- інститути спільного інвестування (венчурні фонди);

5) ОФОРМЛЕННЯ ПРАВА ВЛАСНОСТІ НА КВАРТИРУ
- підготовка документів на квартиру для реєстрації (технічний паспорт на квартиру, свідоцтво про право власності);
- юридичні послуги по реєстрації права власності на квартиру.

3. ОРЕНДА НЕРУХОМОГО МАЙНА

1) ДОГОВОРИ ОРЕНДИ НЕРУХОМОГО МАЙНА
- договір оренди квартири;
- договір оренди офісу,
- договір оренди торгової площі та іншої комерційної нерухомості;
- договори найму, договір лізингу, ренти;
- договір позички нежитлового приміщення;
- договір оренди земельної ділянки.

2) СУПРОВІД ОРЕНДИ НЕРУХОМОСТІ
- юридичний супровід власників комерційної нерухомості (офіс-центр, бізнес-центр, торговий центр, девелоперська компанія, управлінська компанія, промтоварні та продовольчі ринки, подобова оренда квартир (орендодавець);
- оптимальний механізм передачі майна в оренду;
- оптимальна схема оподаткування нерухомості;
- розробка договору оренди під кожну цільову групу орендарів;
- претензійно-позовна робота з орендарями майна;
- судовий захист інтересів власника (девелопера);
- договір оренди комерційної нерухомості в інтересах власника.

3) КОНСУЛЬТАЦІЇ З ПИТАНЬ ОРЕНДИ
- аналіз умов договору оренди нерухомості;
- оренда державного та комунального майна (юридична допомога та супровід);
- викуп орендованого майна (правова допомога та супровід);
- перегляд і збільшення розміру орендної плати за договором оренди;
- дострокове розірвання договору оренди приміщень.

4. ОФОРМЛЕННЯ ПРАВА ВЛАСНОСТІ НА НЕРУХОМЕ МАЙНО

5. СУДОВИЙ ЗАХИСТ НЕРУХОМОСТІ

Задайте Ваше запитання
і ми відповімо Вам протягом
5 хвилин

Аналізуємо Ваше питання

Надаємо попередню консультацію та обговорюємо план роботи

Визначаємо вартість юридичних послуг.Оплата авансу у розмірі 50%

Вирішуємо Ваше питання

Передаємо звіт про роботу. Кінцевий розрахунок за надані послуги