ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ АДВОКАТА ПО ВОПРОСАМ НЕДВИЖИМОСТИ в г. ЛЬВОВ - https://advocatlviv.com.ua | ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ ЛЬВОВ - Адвокатское бюро АНДРЕЯ ВОЛЫНЦА. Консультация адвоката для бизнеса

1. ПОКУПКА-ПРОДАЖА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ. ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ ИНВЕСТОРОВ

1) ПРИОБРЕТЕНИЕ И ПРОДАЖА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
- купля-продажа имущества через корпоративные права в ООО;
- правовой аудит и предварительная проверка объектов недвижимости;
- юридическое сопровождение продажи нежилых помещений;
- договор купли-продажи нежилых помещений (складские помещения, производственные
помещения, административные помещения, офисные и другие нежилые помещения);
- договор купли-продажи целостного имущественного комплекса (ЦИК)
- приобретение производственных помещений (юридическое сопровождение и консультация юриста)
- внесение недвижимого имущества в уставный капитал Общества (консультация юриста);
- договор мены недвижимого имущества;
- договор дарения нежилых помещений;
- залог недвижимого имущества (юридическое сопровождение и правовая помощь);
- ипотека недвижимости (юридические услуги по сопровождению ипотечного договора).

2) ИНВЕСТИЦИИ В КОММЕРЧЕСКУЮ И ЖИЛУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ
- юридическое сопровождение инвестиций в недвижимое имущество;
- правовая помощь и проверка инвестиционных рисков недвижимости;
- оптимальный порядок перехода права на недвижимое имущество (разработка механизмов и правовых действий);
- налогообложение недвижимости (оптимальная схема налогообложения, налог на недвижимость, плата за землю);
- юридические услуги по вопросам иностранных инвестиций в недвижимость (сопровождение иностранных инвесторов).

3) ПРИВАТИЗАЦИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО И КОММУНАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
- выкуп нежилых помещений (оптимальный порядок выкупа; юридическое сопровождение сделки);
- правовое сопровождение выкупа недвижимости в органах местного самоуправления, Фонде государственного имущества (ФГИ), других органах власти;
- сопровождение приватизации государственного и коммунального имущества (нежилые помещения, производственные помещения, целостный имущественный комплекс предприятия).

2. ПОКУПКА КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙКЕ

1) ПРОВЕРКА КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙКЕ
- проверка информации о Застройщике (Заказчик, генподрядчик строительства, другая информация о новостройке);
- разрешительные документы на строительство (наличие всех разрешений у Застройщика: право на земельный участок, разрешение на строительство, градостроительные условия и ограничения);
- анализ условий договора о покупке жилья в новостройке с Застройщиком;
- анализ рисков схемы финансирования и рисков инвестиций в строительство;

2) ПРОВЕРКА ЗАСТРОЙЩИКА ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ
- полная информация о застройщике (данные и выдержки из ЕГР, финансовая информация, информация об учредителях);
- деловая репутация застройщика (наличие юридических и судебных споров по вопросам строительства; судебные процессы с контрагентами, генподрядчиком и субподрядными организациями, органами власти, выписки из Единого государственного реестра судебных решений);
- проверка рисков банкротства Застройщика;
- анализ сданных застройщиком объектов строительства.

3) ПРАВОВАЯ ПОМОЩЬ ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ
- представительство клиента при заключении договора в офисе Застройщика (ЮРИСТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ)
- изменения в договор купли-продажи квартиры в интересах покупателя жилья;
- участие в переговорах о внесении изменений в договор;
- юридическое сопровождение подписания договора купли-продажи квартиры у застройщика и / или у нотариуса.

4) КОНСУЛЬТАЦИЯ АДВОКАТА О СХЕМЕ ФИНАНСИРОВАНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
- покупка квартиры через Фонд финансирования строительства (ФФС) - разъяснение относительно рисков и анализ условий договоров купли жилья;
- покупка квартиры через форвардные контракты;
- приобретение квартиры через предварительный договор купли-продажи;
- договор купли-продажи имущественных прав на квартиру;
- схема финансирования жилья «Жилищно-строительный кооператив» (анализ рисков ЖСК);
- институты совместного инвестирования (венчурные фонды);

5) ОФОРМЛЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРУ
- подготовка документов на квартиру для регистрации (технический паспорт на квартиру, свидетельство о праве собственности);
- юридические услуги по регистрации права собственности на квартиру.

3. АРЕНДА НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

1) ДОГОВОРА АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
- договор аренды квартиры;
- договор аренды офиса,
- договор аренды торговой площади и другой коммерческой недвижимости;
- договоры найма, договор лизинга, ренты;
- договор ссуды нежилого помещения;
- договор аренды земельного участка.

2) СОПРОВОЖДЕНИЕ АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОСТИ
- юридическое сопровождение владельцев коммерческой недвижимости (офис-центр, бизнес-центр, торговый центр, девелоперская компания, управляющая компания, промтоварные и продовольственные рынки, посуточная аренда квартир (другие арендодатели);
- оптимальный механизм передачи имущества в аренду;
- оптимальная схема налогообложения недвижимости;
- разработка договора аренды под каждую целевую группу арендаторов;
- претензионно-исковая работа с арендаторами имущества;
- судебная защита интересов собственника (девелопера)
- договор аренды коммерческой недвижимости в интересах собственника.

3) КОНСУЛЬТАЦИИ ПО ВОПРОСАМ АРЕНДЫ
- анализ условий договора аренды недвижимости;
- аренда государственного и коммунального имущества (юридическая помощь и сопровождение);
- выкуп арендованного имущества (правовая помощь и сопровождение);
- пересмотр и увеличение размера арендной платы по договору аренды;
- досрочное расторжение договора аренды помещений.

4. ОФОРМЛЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО

5. СУДЕБНАЯ ЗАЩИТА НЕДВИЖИМОСТИ

Задайте Ваш вопрос
и мы ответим Вам в течении
5 минут

Анализируем Ваш вопрос

Предоставляем предварительную консультацию и обсуждаем план работы

Определяем стоимость юридических услуг. Оплата аванса в размере 50%

Решаем Ваш вопрос

Передаем отчет о работе. Окончательный расчет за предоставленные услуги